Vente Maison
BAIE MAHAULT
610 000 €
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Prix : 610 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- 190 m2
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Villa sur Parcelle de 7768 m2 - Quartier résidentiel de Baie-Mahault
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Située dans un quartier résidentiel très calme de Baie-Mahault, cette villa pleine de potentiel et d’une superficie habitable de 190 m2, vous offre un cadre de vie exceptionnel dans le secteur Calvaire-Bragelogne.
Une localisation stratégique :
Nichée dans un écrin de verdure de 7768 m2, la propriété conjugue intimité et fonctionnalité dans un un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles, de la RN1 et de la zone d’activités de Jarry.
Un écrin de verdure et d’intimité :
Derrière le portail coulissant, une allée bordée de cocotiers vous conduit à la maison, en traversant un jardin arboré offrant une jolie vue partielle sur les Mamelles. À l’arrière, un second espace de jardin, piscinable, s’ouvre sur une surface constructible ainsi qu’une zone naturelle protégée de 3 500 m². L’ensemble garantit tranquillité, verdure et intimité, dans un cadre idéal pour les amoureux de nature et d’espace.
Une maison principale à réinventer :
Construite en 1984, la maison développe environ 130 m2 et comprend un séjour en L, une cuisine indépendante de 15 m2 avec arrière-cuisine, une suite parentale de 19 m2, deux chambres supplémentaires, une terrasse couverte à l’avant (44 m2) et un balcon filant à l’arrière (24 m2).
La distribution actuelle peut être optimisée pour mieux valoriser les volumes et la lumière.
Deux studios et une dépendance en complément :
Attenants à la maison principale mais disposant chacun d’une entrée privative, deux studios de 30 m2 complètent l’espace habitable. Chacun est équipé d’une cuisine, d’une salle d’eau et de la climatisation.
Une dépendance supplémentaire de 39 m2 avec terrasse couverte de 6 m2 offre des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Des travaux à prévoir, un beau potentiel à exploiter :
Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette majestueuse propriété.
La toiture de la maison principale a été refaite en 2021.
Parmi les équipements, on retrouve chauffe-eau solaire, deux citernes d’eau de 1 500 litres et la fibre installée récemment.
Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement, dans un secteur central et très apprécié de Baie-Mahault. Elle séduira celles et ceux qui recherchent un bien à réinventer, dans un cadre serein, naturel et proche de tout.
