Villa de construction récente dans la campagne de Saint-François
Située dans le quartier prisé de Pombiray, entre Le Moule et Saint-François, la propriété offre une expérience de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique.
Cette villa de type T4 a été construite en 2021 sur un terrain plat et piscinable d’une superficie totale de 582m². A la fois authentique et moderne, elle bénéficie d’une belle lumière naturelle.
La maison se compose d’un hall d’entrée donnant accès à une suite parentale climatisée avec dressing et salle de douche. Il se poursuit sur un bel espace de vie de 45m² baigné de lumière et accompagné d’une cuisine ouverte, créant un lieu convivial tout en étant fonctionnel. Une arrière cuisine ou espace buanderie est directement accessible depuis le séjour.
Grâce à des portes fenêtres, le salon cathédrale se prolonge sur une belle terrasse couverte de 22m² en exposition sud avec accès direct au jardin. Parfait pour profiter du climat tropical de la Guadeloupe.
L’espace nuit se compose d’un hall, de deux chambres climatisées, d’un WC et d’une salle de douche et est idéalement exposé.
Cette maison vous séduira par la qualité de ses matériaux, sa lumière abondante et son terrain aménageable.
Sa surface habitable totale de 117m², dont 95m² en loi Carrez est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Le bien est équipé d'un récupérateur d'eau de 5000L et d'un bac tampon de 800L.
La maison est équipée de la fibre.
Prête à vous accueillir, ne manquez pas cette opportunité unique offrant un équilibre parfait entre confort, quiétude et proximité immédiate avec les commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence
:
CAR118
Ville
:
SAINT-FRANCOIS
Transaction
:
Vente
Type de bien
:
Maison
Prix de vente
:
339 000 €
Surface
:
117
m2
Terrain
:
582
m2
Année de construction
:
2021
Surface séjour
:
40
m2
Nbr de pièces
:
4
Nbr de chambres
:
3
Nbr SE
:
2
Nbr de terrasse
:
1
Surf. terrasse
:
22
m2
Parking
:
3
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence - de 0€ à 0€
Restaurants
Cafés
Aéroports
Pharmacies
Supermarchés
Ecoles
Médecins
Dentistes
Parking
Hôtels
Montant
En % du prix du bien
Emoluments notaire
€
%
Copies & formalités notaire
800 €
%
Total notaire
€
%
Droits de mutation
€
5.80%
Publicité foncière
€
0.10%
Debours
400 €
%
TVA (sur part notaire)
€
%
Total
€
%
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
