Vente Maison SAINT-FRANCOIS 619 000 € *
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    Vente Maison SAINT-FRANCOIS
    619 000 € * - 141 m2 - 3 Chambres - Réf. CAR131

    Vente Maison
    SAINT-FRANCOIS
    619 000 € *
    Prix : 619 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 4 Pièces
    • 3 Chambres
    • 141 m2
    Votre interlocuteur :
    LIBION Christophe
    +590 690 33 94 23

    Magnifique Villa de 141m², récente et de standing.

    Villa F4 de construction récente – Haut standing et autonomie énergétique

    Découvrez cette villa clé en main, située dans un environnement paisible dans la campagne de Saint-François.

    Pensée pour allier confort, esthétique et performance, construite selon les normes antisismiques et anticycloniques, cette villa, avec des extérieurs faciles à entretenir se distingue par son autosuffisance en électricité et en eau. Grâce à ses 20 panneaux photovoltaïques et son système de récupération d’eau, elle vous garantit ainsi une véritable indépendance énergétique. Un atout de taille en Guadeloupe pour profiter de son chez-soi en toute sérénité, tout en maîtrisant ses charges.

    Construite avec des matériaux de qualité, elle séduit par son architecture en « U » qui offre un accès direct à la piscine depuis les pièces de vie ainsi que depuis la suite parentale.

    Les pièces de vie, naturellement ventilées, sont organisées comme suit : une cuisine tout en longueur et entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et prolongée par une arrière-cuisine/cellier avec coin laverie et nombreux rangements. À la fois lumineux et confortable, le salon invite à la détente et donne également sur la terrasse et sa piscine. Ces espaces disposent tous de brasseurs d’air et de volets anti-cycloniques. Le coin repas ainsi qu’un salon d’extérieur ont été aménagés sur la terrasse couverte de près de 40 m².

    L’aile nuit, accessible depuis le salon via une grande pièce avec rangements, se compose d’une suite parentale et sa grande salle d’eau avec double vasque, ainsi que de deux autres chambres et une seconde salle de douche. Les trois chambres sont climatisées.

    Caraïles vous présente ici un bien rare, parfait pour une famille ou un investissement locatif de qualité, un cadre calme et une situation pratique à seulement quelques minutes des commodités. Les plages d’Anse à l’Eau et des Raisins Clairs sont à 6 km.

    On retient les caractéristiques suivantes :

    •⁠ ⁠Maison de 141 m², construite entre 2023 et 2024
    •⁠ ⁠Parcelle de 469 m² entièrement clôturée
    •⁠ ⁠Autosuffisance électrique et en eau (20 panneaux photovoltaïques + système de récupération d’eau)
    •⁠ ⁠Parking sécurisé et emplacement en dur le long de la voirie
    •⁠ ⁠Portail électrique
    •⁠ ⁠Peu d’entretien extérieur
    •⁠ ⁠Normes de construction anti-cycloniques et anti-sismiques
    •⁠ ⁠Matériaux de qualité
    • Référence : CAR131
    • Ville : SAINT-FRANCOIS
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 619 000 €
    • Surface : 141 m2
    • Terrain : 469 m2
    • Année de construction : 2024
    • Surface séjour : 40 m2
    • Nbr de pièces : 4
    • Nbr de chambres : 3
    • Nbr SE : 2
    • Nbr de terrasse : 1
    • Parking : 2
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence - de 0€ à 0€
    €
    %
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    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

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    971 - Guadeloupe
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
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    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
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    • Plain-pied
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    • Parking
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    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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    97288 LE LAMENTIN Cedex 2

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