Vente Maison
LE MOULE
574 000 €
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Prix : 574 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 151 m2
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Villa 4 Chambres en Bord de Mer avec Accès Privé
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Coup de cœur assuré pour cette villa nichée au bout d’une impasse, en première ligne du front de mer, dans un cadre naturel rare et préservé. Entièrement rénovée, cette propriété offre un accès direct et privé à la mer, à travers un espace vert protégé non constructible, menant à une plage sauvage, un spot de surf et un sentier de promenade en bord de mer.
La villa se situe dans le village de Le Moule, une commune dynamique, bien entretenue et en plein essor, réputée pour son front de mer aménagé, son marché nocturne animé, et sa qualité de vie. Le village est idéalement placé, à mi-chemin entre le nord et le sud de Grande-Terre, parfait pour explorer l’île. Il se trouve également à seulement 20 km du nouveau CHU. Un emplacement stratégique aussi bien pour y vivre à l’année que pour de la location saisonnière.
Édifiée sur un terrain de près de 1300 m², la villa développe 151 m² habitables. L’espace de vie comprend un vaste séjour de 36 m², une cuisine indépendante de 11 m² avec son cellier attenant, et une terrasse couverte de 27 m², parfaitement abritée du vent. Ces trois espaces bénéficient d’une vue dégagée sur la mer, idéal pour observer les baleines en saison.
Au rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale de 30 m² incluant un espace dressing et une salle d’eau privative.
À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres. La première, de 10 m², dispose de sa propre salle de douche. La deuxième, de 12 m², offre une magnifique vue mer. La troisième chambre, de 17 m², bénéficie également d’une vue mer, d’une salle de douche privative et d’un balcon. Un espace de rangement supplémentaire a été aménagé sous les combles, offrant une solution idéale pour entreposer des effets personnels lors de locations saisonnières.
Côté extérieur, la villa propose un espace détente avec carbet, une piscine au sel de 8x4m agrémentée d’une douche extérieure, l’idéal après un retour de baignade.
Parmi les prestations de qualité :
- Construction anticyclonique en béton,
- Chauffe-eau solaire,
- Citerne tampon de 2000 litres,
- Fibre optique,
- Nombreux rangements intérieurs et extérieurs,
- Terrain de pétanque,
- Stationnement privé sécurisé par portail, et
- Potentiel d’extension pour une construction avec vue mer.
Cette propriété clé en main séduira les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des infrastructures essentielles. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme.
