Vente Maison LES TROIS ILETS 954 000 € *
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    Vente Maison LES TROIS ILETS
    954 000 € * - 197 m2 - 5 Chambres - Réf. CAR170

    Vente Maison
    LES TROIS ILETS
    954 000 € *
    Prix : 954 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 7 Pièces
    • 5 Chambres
    • 197 m2
    +596 696 03 33 12

    Les Trois-Îlets, Anse à l'Âne, Vue mer panoramique, 5 chambres, Piscine à débordement

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    Nichée sur les hauteurs de l'Anse à l'Âne, au sein d'un quartier résidentiel prisé, la Villa est une propriété unique qui allie confort haut de gamme, architecture élégante et environnement naturel préservé. Avec sa vue imprenable sur la mer des Caraïbes, son absence totale de vis-à-vis et sa proximité immédiate de la plage, elle offre un cadre de vie rare, alliant intimité et douceur tropicale.

    Une villa spacieuse et lumineuse

    Construite en 2006 et agrandie en 2019, cette villa d'architecte développe plus de 300 m² de surface utile, dont 162 m² habitables (pouvant atteindre 197 m² en aménageant le garage). Elle se compose de :

    Un vaste séjour traversant ouvert sur une terrasse panoramique
    Une cuisine moderne entièrement équipée (2023) + cuisine extérieure sous carbet (34 m²)
    5 chambres, chacune avec salle de bain privative et WC indépendant
    Une buanderie, un cellier, une cave à vins climatisée
    Un double garage fermé de 35 m² (convertible en suite de plain-pied ou local professionnel)

    Un extérieur à couper le souffle

    Sur un terrain de 1 029 m², la villa propose de généreux espaces extérieurs :

    Une piscine à débordement de 45 m², avec électrolyse au sel (installation 2025)

    Un solarium avec vue mer et forêt
    Un jardin paysager arboré (arbres fruitiers tropicaux)
    Plusieurs terrasses et un carbet couvert pour profiter de la vie en plein air

    Confort et équipements récents

    Climatisation réversible (2023/2024)
    Chauffe-eau solaire (circulateur neuf)
    Internet haut débit Starlink = internet très haut débit Starlink (gen3) + relais dans toute la villa
    Caméra de sécurité connectée
    Appareils électroménagers neufs (2023)
    Cuve de récupération d'eau pluviale
    Assainissement au tout-à-l'égout
    Circulateur neuf (2024)

    Un potentiel locatif avéré
    Anciennement louée en saisonnier à plus de 600 €/nuit (CA moyen : 120 000 €/an), la villa dispose d'une excellente rentabilité, avec des avis clients 5 étoiles sur Google et Airbnb. Elle est immédiatement opérationnelle pour la location : tout le mobilier et les équipements.

    Localisation exceptionnelle

    À quelques minutes à pied de la plage de l'Anse à l'Âne
    Quartier calme, résidentiel, et sécurisé
    Accès facile aux commerces, restaurants et liaisons vers Fort-de-France

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
    • Référence : CAR170
    • Ville : LES TROIS ILETS
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 954 000 €
    • Taxe foncière : 2 585 €
    • Surface : 197 m2
    • Terrain : 1 026 m2
    • Nbr d'étages : 2
    • Nbr de pièces : 7
    • Nbr de chambres : 5
    • Nbr SE : 5
    • Surf. terrasse : 117 m2
    • Piscine : Oui
    • Parking : 4
    • piscine
      0 m2
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence - de 0€ à 0€
    €
    %
    %

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    *apport calculé sur une base de 20%

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    972 - Martinique
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
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    • Surface terrain
      1 087 m2
    • Nbr de pièces
      12
    • Nbr de chambres
      8
    • Plain-pied
    Vente Maison
    Villa composée de 5 appartements avec vue mer panoramique
    SAINTE-LUCE
    14Km de Les Trois Ilets
    789 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 12 Pièces
    • 8 Chambres
    • 280 m2
    Réf. CAR233
    CARAÎLES


    MBE 156 Mangot Vulcin

    97288 LE LAMENTIN Cedex 2

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