Vente Maison MORNE A L'EAU 443 000 € *
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    Vente Maison MORNE A L'EAU
    443 000 € * - 230 m2 - 7 Chambres - Réf. CAR155

    Vente Maison
    MORNE A L'EAU
    443 000 € *
    Prix : 443 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 11 Pièces
    • 7 Chambres
    • 230 m2
    Votre interlocuteur :
    LIBION Christophe
    +590 690 33 94 23

    Spacieuse Villa de 230 m2 avec Situation Idéale et Terrain Piscinable de 1536 m2

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    Construite en 2001, cette imposante villa de 230 m² répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie privilégié. Son environnement naturel exceptionnel séduira les amateurs de sérénité et de grands espaces. En effet, nichée sur les hauteurs, vous profitez d’une vue dégagée sur le Piton des Mamelles depuis l’ensemble de la propriété. Un véritable havre de paix.

    A quelques pas seulement du centre névralgique de la Guadeloupe, la propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec de nombreuses commodités telles que centres commerciaux, écoles, entreprises, ZAE, etc., tout en restant dans un écrin de verdure. Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

    Idéalement située à moins de 10 km de l’aéroport international Guadeloupe Maryse Condé et du nouveau CHU de la Guadeloupe, cette villa est un investissement stratégique de premier choix, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet locatif rentable.

    Une villa spacieuse et modulable :

    - Superficie généreuse sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
    - Investissement locatif : division en plusieurs logements, location saisonnière ou colocation
    - Maison familiale avec espaces indépendants
    - Projet d’agrandissement ou de réaménagement

    Actuellement, elle est agencée comme suit :

    Niveau principal
    - Cuisine
    - Séjour
    - 4 chambres
    - Salle de bain
    - Salle de douche
    - WC
    - Terrasse à l’avant et à l’arrière ; chacune avec leur coin cuisine aménageable
    - Jardin
    - Parking

    Mezzanine
    - Salon de lecture
    - Salle de bain
    - Accès à la terrasse supérieure

    Niveau inférieur
    - Espace buanderie
    - 2 chambres
    - Salle de douche
    - WC
    - Séjour
    - Cuisine
    - Jardin

    Ses atouts :

    - Cadre idyllique avec un fort potentiel
    - Environnement naturel, calme et apaisant
    - Emplacement stratégique
    - Plusieurs chambres avec vue dégagée sur le Parc des Mamelles
    - Dépendance aménageable, idéale pour un espace de vie complémentaire
    - Terrain piscinable de 1536 m2
    - Possibilité d’agrandissement
    - Citerne tampon de 3000l
    - Chauffe-eaux solaires

    Une très belle opportunité à saisir ! Que vous soyez à la recherche d’un havre de paix familial ou d’un bel investissement en Guadeloupe, cette villa coche toutes les cases.
    • Référence : CAR155
    • Ville : MORNE A L'EAU
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 443 000 €
    • Surface : 230 m2
    • Terrain : 1 536 m2
    • Année de construction : 2001
    • Nbr d'étages : 3
    • Nbr de pièces : 11
    • Nbr de chambres : 7
    • Nbr SE : 4
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence - de 0€ à 0€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    971 - Guadeloupe
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
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    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
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    Total € %
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